南岸区茶园大众广场人防工程停车库公开招租项目(第二次)

南岸区茶园大众广场人防工程停车库公开招租项目

(第二次)

项目名称：南岸区茶园大众广场人防工程停车库公开招租项目

出租人：重庆市南岸区人防工程维护管理站

招租公告

重庆市南岸区人防工程维护管理站拟对南岸区茶园大众广场人防工程停车库进行公开竞价招租，欢迎具备条件的竞标人参加。

一、 标的基本情况

注：1.具体停车库状况以实际为准，请竞标人自行踏勘，踏勘费用自理。

2.招租方式采用对外公开整体招租，实行运营维护管理一体化

3.租赁期间中标人的经营管理权不得转租、分租、转让。

4. 租金不包含人防设施、设备的维护、电梯运行及维护、年审，停车场保险、水电、垃圾清洁等在本停车库使用过程中产生的费用，该费用由中标人自行承担并缴纳。

5.租金支付方式：除1年免租期外，第2年按照中标报价执行，实行半年一支付，第3年开始租金每年递增3%。

二、竞标人资格

竞标人参加国有资产租赁竞标活动应当具备下列条件：

1.竞标人在中国境内注册成立公司，具有独立法人资格；具备有效的营业执照，且营业执照范围包含停车场服务；

2.具有良好的商业信誉；

3.具有履行合同的能力；

4.近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录。

三、竞标报名

1.时间：2021年 5月19日--2021年5月24日9:30-17:30；（节假日除外）

2.地点：重庆市两江新区黄山大道中段70号两江星界2栋9楼 ；

3.须提交资料：

法定代表人前来报名的，提交公司营业执照原件及复印件、本人有效身份证原件及复印件一份；委托他人报名的，委托代理人提交公司营业执照原件及复印件、本人有效身份证原件及复印件一份，同时还应提交法定代表人授权委托书一份（格式见附件1）。以上资料复印件均应加盖公司公章。

四、质疑时间及方式

1.质疑时间：2021年5月25日17:00前。

2.质疑方式：以书面形式提交至重庆市两江新区黄山大道中段70号两江星界2栋9楼，加盖公章。

五、答疑时间及方式

1.时间：2021年5月26日17:00前；

2.方式：书面答复。

六、竞标保证金

⑴递交：竞标人开标现场缴纳现金。

⑵退还：竞标人未中标则现场退还，中标者在签订租赁合同缴纳全部应缴款项后5日内退还中标人上述竞价保证金。

七、竞标文件递交时间及开标时间

1.竞标文件递交时间：2021年5月27日9:30 -10:00；

2.开标时间：2021年5月27日10:00(竞标文件递交截止即刻开标)；

3.竞标地址：重庆市两江新区黄山大道中段70号两江星界2栋9楼会议室

4.竞标当日须携带的证件：

竞标人为法人或其他组织的，法定代表人前来参与竞标的，出示本人有效身份证原件；委托他人参与竞标的，委托代理人出示本人有效身份证原件；

八、竞标文件

竞标文件包括（格式见附件1、2、3）：

1. 法定代表人授权委托书；
   
2. 报价表；
   
3. 竞标承诺书；
   所有资料密封送达，信封上注明标的名称及地址、竞标人名称、地址、联系方式。信封封口上应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章；
   九、废标
   竞标文件有下列情况之一的，按照废标处理：
   1.未按规定缴纳竞标保证金的；
   2.竞标报价低于最低限价的；
   3.不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的；
   4.不具备招租文件中规定的资格要求的；
   5.对同一标的出现多个竞标报价的；
   6.不符合法律、法规和招租文件中规定的其他实质性要求的。
   十、流标情形
   竞标当日，没有竞标人参与竞租的，则按规定重新招租。
   十一、评标方法
   1.本次竞标采取报价形式，将各竞标人报价由高到低依次排序以确定前三名中标候选人，第一中标候选人为中标人。只要有一家企业参与竞标，即可有效。
   2.如果出现两个或两个以上并列最高报价，采取现场再次报价的方式确定，价高者中标。再次报价不得低于前一轮所有报价中的最高报价，低于前次最高报价的报价为无效报价。
   3.再次报价最多不超过3次，如第3次报价仍出现并列最高报价，将在并列最高报价中以抓阄的方式确定中标候选人。
   十二、发布媒体
   本次招租项目信息以在中国采购与招标网、重庆西恒工程咨询有限公司网上发布的公告为准。中标结果在中国采购与招标网、重庆西恒工程咨询有限公司网上公示3个工作日。
   十三、合同履约保证金
   （一）金额：45万元。
   （二）缴纳时间：收到中标通知书后7个工作日内缴纳。
   十四、招标代理服务费
   本项目的招标代理服务费￥6000元，代理服务费由中标人支付。中标单位在领取中标通知书时一次性向招标代理机构缴纳。
   十五、签订租赁合同及合同备案
   领取中标通知书后7个工作日内出租人与中标人签订租赁合同。租赁合同一式四份，出租人两份、中标人一份，区财政备案一份。
   十六、注意事项
   （一）各竞标人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞标保证金，同时出租人有权追偿因此而造成的经济损失；
   1.进入招租现场开标室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱开标秩序的；
   2.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；
   3.提供虚假证明资料，经查证属实的；
   4.有效报价后又声明撤销的；
   5.被确定为中标人后，不签署中标通知书的；不按中标通知书规定的时间和中标结果与出租方签订租赁合同的；未在规定时间内缴纳应缴全部款项的。
   6.通过公开竞价方式招租的，若第一中标候选人放弃中标资格的，在竞价有效期内出租人可以重新招租也可以选择由第二中标候选人中标；若第二中标候选人放弃中标资格的，在竞价有效期内出租人可以重新招租也可以选择由第三中标候选人中标。前三名中标候选人均放弃中标资格的，应当重新组织公开竞价招租。
   7. 中标人无正当理由放弃中标或拒签合同，出租单位取消其中标资格、没收其竞标保证金，且有权对超出竞标保证金的损失要求予以赔偿。若需要重新组织公开竞价招租，无正当理由放弃中标资格的中标候选人（包含但不限于本项目第一次招租竞标者提供虚假证明材料被取消中标资格没收竞标保证金的）不得再次参与该标的的重新招租。
   （二）竞标当日，竞标人凭有效身份证件原件进入开标会现场，无关人员不得入内。
   十七、联系方式
   

出租单位：重庆市南岸区人防工程维护管理站

地  址：重庆市南岸区大石桥19号附15号

联系人: 陈老师

电  话：62871363

招标代理机构：重庆西恒工程咨询有限公司

地  址：重庆市两江新区黄山大道中段70号两江星界2栋9楼                                                    

联系人：金老师、王老师

电  话：023-67767200

附件：

南岸区国有资产租赁公开竞价招租文件(第二次5.19)(挂网).doc